在近日中国银行业监督管理委员会例行新闻发布会上，中国银行业监督管理委员会办公厅发言人、副主任张忠宁表示，银行业保险业服务实体经济能力持续巩固。去年前11个月新增贷款19.2万亿元，主要投向制造业和基础设施建设领域。截至11月末，普惠型小微企业贷款余额18.7万亿元，同比增长24.1%，保险业提供的风险保障金额同比增长34.6%。前11个月，保险业累计赔付1.4万亿元，同比增长15.4%。

“在坚决执行“房住不炒”政策的背景下，11月末房地产贷款同比增长8.4%，整体保持稳定。购房人合理住房需求得到进一步满足，90%以上的个人住房贷款用于支持首套贷款住房。金融支持长租房市场保障性住房建设力度加大，住房租赁市场贷款增速接近各类贷款平均增速的5倍。”张中宁说。

值得注意的是，包括这次在内，自去年11月以来，中国银行业监督管理委员会已就房贷问题发言三次。去年11月19日，中国银行业监督管理委员会新闻发言人在回答记者提问时表示，银行业金融机构资本供给合理充裕，有效满足了实体经济合理的资本需求，“满足了房地产合理的贷款需求”；去年12月3日，中国银行业监督管理委员会新闻发言人表示，“要围绕满足首套房和改善型住房抵押贷款需求，因地制宜，合理发放房地产开发贷款和M&A贷款，加大对保障性租赁住房的支持力度，促进房地产行业和市场平稳健康发展”。

业内..认为，未来房贷额度将得到充分保障。据招联金融首席研究员董希淼介绍，去年12月15日，央行下调RRR 0.5个百分点，累计投放长期资金约1.2万亿元。从流动性来看，预计市场流动性在一段时间内将保持合理充裕。由于供应量增加，未来房贷额度将得到更充分的保障，房贷利率可能会下降。

事实上，去年底多家股份制商业银行对部分地区的房贷利率进行了调整，尤其是首套房贷利率，引起了广泛关注。..认为，此类变化对房地产市场的影响是积极的，但需要注意的是“房住不炒”的监管立场不会改变，个别银行对房贷利率的调整也不会改变房地产市场的整体走势。

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